Как купить недвижимость в Таиланде?

Квартира в Таиланде! Как можно не мечтать о том, чтобы каждое утро просыпаться в сказочной и неповторимой стране, жемчужине Востока? Ну а о том, чтобы пожалеть о такой покупке, так вообще и речи не идет! Таиланд – удивительная страна, в которой непременно найдется уютное местечко для яркой жизни, полной впечатлений. Но как же все-таки найти жилье? Все-таки, нашему человеку более привычна Европа с ее боле менее универсальными правилами и принципами, а Восток, как говорится, дело тонкое…

Какую лучше купить недвижимость в Таиланде?

Обратите внимание на такой вариант, как кондоминиум. Так называется жилой комплекс, который принадлежит компании-строителю или компании, выкупившей его. Таким образом, квартиры в таких зданиях могут являться собственностью таиландской или иностранной фирмы. Именно владелец кондоминиума обязан следить за чистотой и порядком в здании. А за это жильцы платят ежемесячные взносы.

Сразу же надо запомнить одно простое правило: покупка недвижимости в Таиланде на стадии строительства – самая выгодная сделка. И чем раньше Вы ее заключите – тем лучше для Вас. Вместе со зданием будут расти и цены на недвижимость. Еще один момент – стоимость жилья категории кондоминиум может оказаться даже ниже стоимости квартир на вторичном рынке. И это не удивительно. Жилье в новостройках, которыми распоряжается компания-строитель, очень популярно и востребовано. Новые комплексы растут, как грибы после дождя. Да и зачем Вам приобретать не новую квартиру, а кота в мешке? Так что лучше всего сразу узнать о предложениях в строящихся комплексах. Стоимость недвижимости в Таиланде приемлемая, так что обзавестись жильем на Востоке намного проще, чем купить самую маленькую квартиру в европейской стране.

Есть еще одно преимущество кондоминиума. Такая покупка недвижимости в Таиланде будет сопровождаться лишь уплатой суммы за переход прав собственности. Налоги на покупку жилья на вторичном рынке очень высоки. Всего их 4 вида, так что лучше подумать о первом варианте.

Если Вы положили глаз на дом в Таиланде, то такое приобретение будет сопровождаться большими трудностями. Дело в том, что иностранцы не имеют право на владение землей. Соответственно, и дом купить нельзя – ведь он стоит на земле. Вот почему для россиянина самый простой способ поселиться в этой экзотической стране состоит в покупке квартиры.

Выбор квартиры тоже важен, особенно, если Вы собираетесь делать бизнес. Помните, что недвижимость в Таиланде в Паттайя будет дорожать ровно настолько, насколько красивый вид открывается из окна квартиры. В случае выгодного местоположения и живописного пейзажа за стенами комплекса Вы сможете без проблем сдавать недвижимость туристам или же продать ее очень выгодно.

Процесс выбора и заключение сделки

Если Вы собрались покупать на вторичном рынке, конечно, у Вас будет возможность визуально выбрать и осмотреть квартиру. Что касается строящихся комплексов, то на момент покупки смотреть еще нечего. Но в этом есть и существенный плюс – можно заключить сделку в интернете, даже не выходя из дома. Покупка недвижимости в Таиланде достаточно проста. Продавец должен получить копию загранпаспорта покупателя, контактный телефон и адрес. После оплаты задатка составляется контракт и открывается счет для взносов. После первого взноса контракт вступает в силу, можно сказать, ключи от квартиры у Вас в кармане!

По законодательству иностранцы не имеют право брать в Таиланде ипотечные кредиты. Зато при покупке жилья в кондоминиуме предоставляется рассрочка, что весьма кстати. Что еще нужно запомнить будущему покупателю? Для покупки жилья необходимо открыть счет в тайском банке. Чтобы полностью рассчитаться с компанией-продавцом, нужно посетить земельный департамент Таиланда. Там будет оформлено право на собственность и другие документы. Don Cash казино